驴Qu茅 es un Proyecto Arquitect贸nico?

El proyecto de Obra o Arquitect贸nico

驴Qu茅 es un Proyecto Arquitect贸nico?
驴Qu茅 es un Proyecto Arquitect贸nico?

Dentro del 谩rea de la arquitectura y la ingenier铆a el Proyecto Arquitect贸nico es el conjunto de planos, especificaciones, esquemas, detalles y perspectivas que sirven para llevar a cabo la edificaci贸n de cualquier construcci贸n. Esta informaci贸n se plasma de manera impresa o digital para facilitar la comprensi贸n del dise帽o y de los datos t茅cnicos que contiene.

“El Proyecto Arquitect贸nico es la soluci贸n, en planos, de una obra habitable elaborada por un arquitecto y otros profesionales, artistas y t茅cnicos”.

Ricardo de la Puente.

El proyecto arquitect贸nico contiene la distribuci贸n de espacios de la edificaci贸n, as铆 como los acabados que la integran. Los planos arquitect贸nicos son los elementos que el proyectista de arquitectura utiliza para plasmar sus ideas, soluciones y dise帽os. Este grupo de planos incluye los datos t茅cnicos de dise帽o estructural y de cimentaci贸n de la futura construcci贸n. Los planos de instalaciones incluyen las especificaciones t茅cnicas de cada instalaci贸n para su correcto funcionamiento. Adem谩s de las especificaciones de acabados en todos los elementos que integran la construcci贸n.

Proyecto Arquitect贸nico de casa de un nivel
Proyecto Arquitect贸nico de casa de un nivel
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Etapas del Proyecto Arquitect贸nico

La primera etapa para realizar un proyecto arquitect贸nico, consiste en el primer encuentro del arquitecto con el cliente. En esta etapa el cliente expone sus necesidades, gustos, preferencias y el presupuesto con el que cuenta. Entonces el arquitecto puede apegarse a una serie de factores que ayudan a definir el proyecto arquitect贸nico final. A partir de este encuentro, el arquitecto tiene que conocer el espacio en el que se realizar谩 y desplantar谩 el proyecto.

Es importante contar con las escrituras que acrediten la propiedad, para confirmar los l铆mites y colindancias del predio. Las escrituras del terreno nos sirven para generarnos una idea general de las dimensiones del predio, pero lo reconmendable es corroborarlas f铆sicamente.

Estudios Preliminares

Para poder iniciar el dise帽o de cualquier Proyecto Arquitect贸nico es necesario llevar a cabo varios estudios previos. Es importante contar con un levantamiento topogr谩fico del terreno en el cual se construir谩. La relevancia de contar con un levantamiento radica en que podamos conocer las dimensiones exactas del estado actual del terreno. Adem谩s de tomar en cuenta los desniveles del predio. Al contar con este estudio, se puede tomar en cuenta los diferentes cambios de nivel para desarrollar el dise帽o de espacios interiores.

Tambi茅n se realiza el estudio de Mec谩nica de Suelos, el cual consiste en realizar muestras del tipo de suelo del predio. A partir de estas muestras se realiza el estudio para conocer la resistencia y plasticidad del terreno sobre el cual vamos a construir. Es importante contar con el estudio de mec谩nica de suelos para saber el tipo de cimentaci贸n y estructura de nuestro dise帽o.

Levantamiento Topogr谩fico para sembrar un Proyecto Arquitect贸nico
Levantamiento Topogr谩fico para sembrar un Proyecto Arquitect贸nico

Cuando ya existen estructuras previas construidas en el predio, se realiza un levantamiento arquitect贸nico. Con este levantamiento podemos tener la informaci贸n de la estructura existente. Podemos saber si los espacios de la construcci贸n existente se adaptan a nuestro nuevo proyecto. Contando con el levantamiento arquitect贸nico podemos tomar en cuenta todas las estructuras que intervendr谩n en el dise帽o.

Dise帽o Arquitect贸nico

Para iniciar con el proceso de dise帽o se realiza inicialmente un Diagrama de Funcionamiento de las actividades a realizar dentro del inmuebles a construir. El Diagrama de Funcionamiento se elabora ubicando los espacios que se relacionan entre si. De este modo se ubica el acceso cerca de los espacios p煤blicos o de visitantes. La cocina es un espacio muy importante que debe relacionarse con el comedor, y con los espacios de servicio como el patio y cuarto de lavado. Las habitaciones generalmente se ubican en la planta alta, de este modo la escalera funciona como un espacio que separa los espacios privados de los p煤blicos. Es importante tomar en cuenta que cada espacio se comunica con otro adyacente. La correcta colocaci贸n de cada espacio hace que el proyecto de dise帽o sea 贸ptimo en cuanto a funcionalidad.

Diagrama de funcionamiento en Arquitectura
Diagrama de funcionamiento en Arquitectura

A partir de este an谩lisis, se desarrollan los primeros bosquejos y trazos de la distribuci贸n de espacios del proyecto. Empiezan a desarrollarse las ideas, y se expresan con los primeros dibujos y esquemas. Estos esquemas posteriormente determinar谩n los planos del Proyecto Arquitect贸nico.

Es necesario determinar los planos que son necesarios para la elaboraci贸n del proyecto. De esta manera evitamos omitir soluciones o alguna parte importante de la obra. Es indispensable que el proyecto quede totalmente resuelto en los planos antes de proceder a la ejecuci贸n de la obra.

“El dise帽o es muy simple, por eso es complicado”.

Paul Rand

La planimetr铆a del proyecto

A partir del dibujo es que el arquitecto plasma las ideas y soluciones que propone para desarrollar un proyecto. Estos dibujos se contienen dentro de los planos que integran el proyecto completo. El plano incluye una serie de especificaciones que detallan la informaci贸n que contiene.

Croquis de distribuci贸n de casa habitaci贸n
Croquis de distribuci贸n de casa habitaci贸n

Para desarrollar un proyecto arquitect贸nico son necesarios diversos planos, perspectivas render y memorias de c谩lculo. En este caso conoceremos los planos que integran un proyecto. Es importante tomar en cuenta que la cantidad de planos es proporcional al tama帽o del proyecto y a los diferentes elementos que el dise帽o considere.

El desarrollo del proyecto lo lleva a cabo el arquitecto, los planos b谩sicos que muestran el dise帽o de espacios, de fachada y de propuesta de estructura. Los planos de c谩lculos especializados los realizan profesionales de cada 谩rea. El arquitecto unir谩 todas las partes que integran el proyecto, logrando una unidad comprensible y funcional.

Croquis de fachada de Proyecto de Casa Habitaci贸n
Croquis de fachada de Proyecto de Casa Habitaci贸n

El Anteproyecto

Durante la primera etapa de desarrollo de ideas, se realizan los primeros planos base. A este primer juego de planos se le llama Anteproyecto. El anteproyecto toma en cuenta los estudios preliminares y en base a eso realiza una serie de croquis de las primeras propuestas de dise帽o. Se afinan los detalles y se plasman en los primeros planos.

Los planos que integran el anteproyecto son las Plantas Arquitect贸nicas, Fachadas y Cortes. Estos planos son acompa帽ados de las perspectivas render que facilitan la comprensi贸n del dise帽o propuesto por el arquitecto. El Anteproyecto lo revisa el arquitecto junto al cliente, para poder realizar las modificaciones que sean necesarias. Una vez autorizado el proyecto de dise帽o, se procede a la realizaci贸n del Proyecto Ejecutivo de construcci贸n.

Conoce el Proyecto de la Casa Cubo. Este proyecto de casa en dos niveles, se desplanta en un terreno angosto y peque帽o. El dise帽o es de grandes ventanales que generan un ambiente c谩lido en sus interiores.

Proyecto Ejecutivo

El Proyecto Ejecutivo es el grupo de planos que contienen todas las especificaciones t茅cnicas y de dise帽o que sirven para ejecutar una construcci贸n. Los planos que integran el proyecto ejecutivo se separan por la informaci贸n que contienen. De cada uno de ellos se pueden elaborar cuantos sean necesarios para su correcta interpretaci贸n.

Los planos que integran un Proyecto Ejecutivo son los siguientes:

Planos Arquitect贸nicos

Los planos Arquitect贸nicos son el conjunto de planos fundamental de donde se genera el resto de informaci贸n del Proyecto. Es la soluci贸n de dise帽o y de distribuci贸n sobre la cual gira la edificaci贸n. La informaci贸n que contienen los planos arquitect贸nicos se divide en 3 grupos que se complementan entre s铆.

Las Plantas son un grupo de planos horizontales dibujados ortogonalmente del espacio propuesto. Las plantas indican la distribuci贸n clara de los espacios que integran el dise帽o. Las Fachadas son las proyecciones de los alzados de las plantas. En las fachadas se indican los vanos y macizos que forman parte del dise帽o. Los Cortes son secciones del dibujo en planos verticales de proyecciones de las plantas. En ellos podemos observar las dimensiones de los espacios interiores y su interacci贸n con los espacios contiguos.

Planta Arquitect贸nica de Casa Habitaci贸n
Planta Arquitect贸nica de Casa Habitaci贸n

Como lo comentamos con anterioridad, este paquete de planos se apoya en las perspectivas render en tres dimensiones. De este modo el dise帽o general del proyecto, as铆 como los acabados y ambientaci贸n queda mucho m谩s claro para el cliente.

Planos Estructurales

A partir del desarrollo de los planos Arquitect贸nicos, se desarrolla el paquete de planos Estructurales. Los planos estructurales son muy importantes ya que en estos planos se encuentran las especificaciones t茅cnicas de la estructura. La estructura es realmente la parte fundamental de la edificaci贸n, sobre ella se sostiene todo el proyecto. En el caso de los planos estructurales se solicita el c谩lculo con un ingeniero especialista en cimentaci贸n y estructuras. Este conjunto de planos incluye el desarrollo de Planos de cimentaci贸n, Planos de estructura, Planos de detalles estructurales y Memorias de C谩lculo.

Detalle estructural de escalera
Detalle estructural de escalera

Los planos de Cimentaci贸n, son los trazos que indican el tipo de base estructural que sostendr谩 la construcci贸n en su totalidad. Estos planos toman en cuenta el Estudio de Topograf铆a y la Mec谩nica de Suelos. Estos estudios son importantes para definir el tipo de cimentaci贸n ideal para el proyecto.

Los planos de Estructura consideran los elementos de apoyo, de carga, elementos aislados, las cubiertas y los entrepisos. Es la especificaci贸n completa de todos los elementos que integrar谩n la estructura soportante. Los planos de detalles, se derivan de los planos de estructura.

Los detalles estructurales se refieren a los materiales, localizaci贸n de cada detalle, anclajes, soportes y cualquier especificaci贸n especial de la estructura. Generalmente se realizan en una mayor escala, para poder ser apreciados perfectamente por los constructores.

Las Memorias de C谩lculo se refieren al conjunto de c谩lculos realizados por el especialista y de donde se derivan las dimensiones de cada elemento estructural. Adem谩s arrojan los materiales que consideran para el proyecto, su resistencia, plasticidad y otras caracter铆sticas importantes.

Planos de Alba帽iler铆as y Demoliciones

Las Alba帽iler铆as son el conjunto de detalles que proporcionan informaci贸n adicional de los elementos constructivos. Estos planos indican dimensiones, posiciones de vanos y elementos delimitantes. Tambi茅n nos muestran los niveles y posiciones de cada elemento estructural. Dentro de este grupo de planos debemos considerar los planos de trazo y de nivelaci贸n del predio. Es necesario que el constructor conozca los niveles sobre los que debe iniciar la edificaci贸n. De este modo estos planos apoyan los primeros trabajos sobre el terreno.

Los planos de Demoliciones y Desmontajes son los que nos indican, en proyectos de adecuaci贸n, los elementos que se van a eliminar del proyecto. En este juego de planos se indican los elementos a demoler o desmontar, los procedimientos y las precauciones para llevar a cabo estos trabajos.

Planos de Instalaciones

Las Instalaciones que intervienen en cualquier Proyecto Arquitect贸nico son las que permiten que el funcionamiento interno de la edificaci贸n sea 贸ptimo. El conjunto de Instalaciones m谩s importantes son: Instalaciones Hidr谩ulicas y Sanitarias, Instalaciones El茅ctricas, Instalaciones de Voz y Datos, Instalaciones Contra Incendio, Instalaciones de Aire Acondicionado, Instalaciones de Seguridad.

Detalle de instalaciones sanitarias.
Detalle de instalaciones sanitarias.

Las Instalaciones Hidro-Sanitarias, indican la l铆nea de tendido, calibres, equipos y conexiones de toda la tuber铆a. La instalaci贸n hidr谩ulica es la que permite conocer el abastecimiento de agua potable desde la red municipal hasta cada mueble del proyecto. La instalaci贸n sanitaria indica las tomas de cada mueble y el tendido de tuber铆a hasta conectarse a la red municipal. Ambas instalaciones requieren Memorias de C谩lculo para conocer los di谩metros de las tuber铆as y las descargas que experimentar谩 el edificio.

Las Instalaciones El茅ctricas nos permiten conocer las l铆neas de cableado dentro del proyecto y las conexiones hacia salidas de luz y contactos. Los planos incluyen adem谩s del tendido, la simbolog铆a necesaria para su interpretaci贸n, el cuadro de cargas y las cantidades de piezas para su construcci贸n. Para realizar los planos de instalaciones el茅ctricas tambi茅n se elabora la Memoria de C谩lculo necesaria. Esta nos sirve para conocer los calibres de cables, subestaciones, centros de cargas, y recorridos de energ铆a por la edificaci贸n.

Instalaciones complementarias

Las Instalaciones de Voz y Datos son las que nos indican el recorrido que hacen las tuber铆as que contienen el cableado necesario para tener conexiones de telefon铆a e internet dentro de la construcci贸n.

Las Instalaciones contra Incendio, nos indican la salidas de aspersores de agua potable dentro de los espacios m谩s importantes del proyecto. Estos sistemas funcionan a base de sensores que activan la instalaci贸n en cuanto detectan humo al interior del inmueble.

Planos de un Proyecto Arquitect贸nico
Planos de un Proyecto Arquitect贸nico

Las Instalaciones de Aire Acondicionado. Para espacios que reciben a grandes cantidades de personas, como sala de juntas, o en el caso de climas de calor extremo, se colocan los equipos de aire acondicionado. Los planos de aire acondicionado indican la ubicaci贸n de los equipos interiores y exteriores. Tambi茅n nos indican las tuber铆as requeridas y las conexiones el茅ctricas.

Las Instalaciones de Seguridad son las que incluyen la colocaci贸n de c谩maras de video vigilancia y alarmas. los planos de las instalaciones de seguridad marcan el recorrido de cableado para c谩maras as铆 como la ubicaci贸n de monitores. Tambi茅n se indica la colocaci贸n de equipos de alarmas de seguridad.

Planos de Acabados

Los Acabados son el recubrimiento final de un elemento arquitect贸nico. Es por ello que se desarrollan los planos que indican las caracter铆sticas de cada acabado. En los planos se indican los materiales para su colocaci贸n y los espacios en donde se ubicar谩n. Las especificaciones deben llevar una descripci贸n minuciosa de cada procedimiento.

Acabados en Proyecto de Casa Habitaci贸n
Acabados en Proyecto de Casa Habitaci贸n

Planos de Carpinter铆a, Herrer铆a, Canceler铆a y Plafones

En el caso de este conjunto de planos, el arquitecto indica las especificaciones necesarias para la correcta colocaci贸n de puertas, portones y ventanas. Cada unos de estos planos deben contener las especificaciones de los materiales, dimensiones y ubicaciones de estos elementos.

Planos de Jardiner铆a

La jardiner铆a es una parte importante para la realizaci贸n de cualquier proyecto. Dentro del dise帽o de cualquier proyecto arquitect贸nico se deben considerar los planos con la jardiner铆a ideal para aumentar la belleza de cualquier construcci贸n. La jardiner铆a se debe considerar como una parte del dise帽o arquitect贸nico, y no solo como parte de la decoraci贸n de la obra. La correcta colocaci贸n y propuesta de la jardiner铆a puede moderar asoleamientos interiores. Con lo cual se producen mejores sensaciones en los espacios. El dise帽o de jardiner铆a requiere de un an谩lisis debido al tipo de vegetaci贸n propuesta. es importante tomar en cuenta la paleta vegetal que se desarrolla en el sitio donde se ubicar谩 el proyecto. En el dise帽o de jardiner铆a debemos considerar los aspectos de ra铆ces, tama帽o de follaje, posibles plagas, etc.

Detalle de Jardiner铆a de Proyecto Arquitect贸nico
Detalle de Jardiner铆a de Proyecto Arquitect贸nico

Planos complementarios

Dentro de este conjunto de planos, el arquitecto, desarrolla los planos que considera necesarios para la correcta ejecuci贸n de la obra. Entre estos planos se encuentran:

Planos de Exteriores.

Una construcci贸n arquitect贸nica no es un objeto aislado. Es por ello que debemos tomar en cuenta el entorno en el que se va a edificar. Los planos de exteriores contienen todas estas especificaciones de los elementos que rodean la construcci贸n. Dentro de los aspectos que deben considerar los planos de Exteriores son:

Pavimentos, guarniciones y banquetas, desniveles, rampas y escaleras, arbotantes, bancas, fuentes, bardas, arriates y arboles cercanos.

Plano de Cotas.

La importancia de un plano de cotas es fundamental para el correcto desplante de la construcci贸n. El conjunto de planos Arquitect贸nicos incluye las cotas generales del proyecto, es necesario un plano de cotas. Los planos de cotas exhaustivas, la 煤nica especificaci贸n que incluyen es que se acotan todos los elementos que integran el dise帽o. Si se realizan los planos de cotas exhaustivas podemos reducir los m谩rgenes de error por parte del constructor.

Plano de Se帽alizaci贸n.

Cuando se llegan a dise帽ar edificaciones que ser谩n destinadas a espacios p煤blicos es necesario realizar los planos de se帽alizaci贸n. En algunas ocasiones se desarrollan proyectos que requieren indicaciones especificas como son los letreros o s铆mbolos. En estos casos es importante realizar los planos necesarios de se帽alizaci贸n. Se deben indicar las se帽ales necesarias, su posici贸n, materiales y caracter铆sticas especiales.

Memoria Descriptiva del Proyecto

Todos los Proyectos Arquitect贸nicos deben contar con una Memoria Descriptiva. Es un documento en el cual se plantean los antecedentes y premisas que dieron paso al Proyecto. En ella se muestra el mecanismo y desarrollo de la creaci贸n arquitect贸nica.

Las partes de la Memoria Descriptiva pueden ser: Antecedentes, Planeaci贸n, Anteproyecto, Dise帽o y Proyecto Arquitect贸nico.

Conclusiones

Ser arquitecto es muy apasionante. Es crear estructuras nuevas a partir de un conjunto de conocimientos que se plasman en el papel. El origen de la actividad creativa del arquitecto es el Proyecto Arquitect贸nico. En el dise帽o del proyecto es que se basa la actividad de edificaci贸n de cualquier obra. En este breve resumen queremos ofrecer una gu铆a a los arquitectos, pero tambi茅n para que el p煤blico en general conozca el procedimiento creativo.

El Proyecto Arquitect贸nico es planear una edificaci贸n
El Proyecto Arquitect贸nico es planear una edificaci贸n

En muchas ocasiones el cliente no dimensiona el volumen de trabajo que implica el desarrollo de un proyecto. Adem谩s debemos de tomar en cuenta los trabajos adicionales que se contratan con profesionales en cada 谩rea. Se requiere el conocimiento de muchas personas involucradas dentro del 谩rea de la construcci贸n para lograr un proyecto arquitect贸nico de calidad.

“La buena arquitectura transforma sin modificar”

Rogelio Salmona

Categor铆as Render

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